Юрист, строитель, менеджер по продажам объектов недвижимости

Подготовка и заключение договоров (дополнительных соглашений) в основном подряда и поставки в строительной сфере, соблюдение требований банка плательщика, контроль исполнения достигнутых соглашений. Подготовка текстов договоров и приложений к нему, заведение в электронный документооборот, согласование, отработка замечаний. Претензионная работа, подготовка претензии, расчет неустойки, отправка. В рамках инвестиционной деятельности согласование проектов договоров и дополнительных соглашений с банком плательщиком.

Контроль за работой коллектива агенства, в подчинении 7 работников. Контроль за выполнением плана продаж, контроль за своевременным размещением и обновлением рекламы по объектам. Отчет о проделанной работе перед заказчиком. Помощь в реализации сложных сделок (содействие в проведении, сопровождение, представительство в Банках, в органах Россреестра, Нотариате, в Комитетах по управлению имуществом, в Судах общей юрисдикции, органах ЗАГС). Проведение тренингов для коллектива работников в области Гражданского, земельного, жилищного, семейного законодательства. Знание основ наследственного права, так как занимается оформлением наследства, для дальнейшей реализации, значительно улучшились показатели по данному направлению. Сотрудники на этапе консультации более качественно "подходят" к необходимому пакету документов для дальнейшего оформления наследственных прав. Проработка основ семейного права, так как зачастую реализуемое имущество является совместной собственностью супругов.

Привлечение клиентов малого и среднего бизнеса на обслуживание в банк. Активные продажи по представленной банком базе (горячие и холодные звонки). Расчетно кассовое обслуживание, организация зарплатного проекта, торговый и интернет эквайринг. Выполнение плановых показателей (продажа/качество), соблюдение регламента банка. Опыт наставничества, "прослушка" звонков кандидатов. Оценка и обратная связь стажерам/кандидатам с рекомендациями. Саморазвитие (видео курсы, вебинары, мотивационная литература). "Обзвон" клиентов от 90 звонков в день.

Контроль за работой отдела в отношении продажи недвижимого имущества, в отношении оформления документов по недвижимости (на основании доверенности приведение недвижимости к готовности для последующего отчуждения), сопровождение сделок в государственных органах. Работа с комитетами по управлению имуществом. Организация работы, составление всех видов договоров, правовые консультации по недвижимости. Проведение различных видов сделок с недвижимостью, государственная регистрация сделок. Ведение переговоров. Работа по заказу от крупных компаний по поиску коммерческой недвижимости. Контроль за закрытием сделки. Применение в работе сложных договоров (двойной залог, участие средств материнского капитала, кредитные средства банка).

Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности общества в полном объеме. Контроль за работой отдела, отчеты о проделанной работе сотрудника, находящегося в подчинении, обеспечение "работой" сотрудника. Заключение, изменение, расторжение договорных отношений (поставка, подряд, оказание услуг, купля -продажа оборудования, лизинг). Правовая экспертиза внутренних локальных актов. Работа с налоговыми органами, внесение изменений в сведения о юридическом лице в связи с адресом, сменой руководителя, изменением системы налогообложения. Составление проектов договоров. Консультирование руководителей структурных подразделений. Представление интересов общества в судебных органах, ведение дел в судах. Работа с государственными и муниципальными органами власти, а также взаимодействие с Роскомнадзором, Природоохранной прокуратурой.

Покупка земельных участков сельскохозяйственного назначения (паев): Организация общих собраний участников долевой собственности, изготовление протоколов собраний, определение местоположения земельных участков для первоочередного выдела, их межевание, вклад в уставный капитал, смена категории, отчуждение любыми законными действиями. Продажи "интересных" участков третьим лицам, после выделения и определения места положения з. у и смены категории (применение схемы отчуждения - соглашений об отступном, земли сельхоз. назначения ограничены в обороте). Постоянное взаимодействие с комитетами по земельным ресурсам и землеустройству района, с Администрациями сельских поселений, с нотариусами. Представление интересов участников долевой собственности по доверенности в нотариате, по вопросам оформления наследства, регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подача заявлений с намерении о выделении земельного участка в натуре через СМИ. Полное сопровождение хозяйственной деятельности общества.

Соблюдение правил и норм по охране труда. Подготовка правил внутреннего трудового распорядка, инструкций по пожарной безопасности, инструкций по охране труда для каждой должности. Организация изучения условий труда на рабочих местах, работа по проведению замеров параметров опасных и вредных производственных факторов. Участие в составлении раздела «Охрана труда» коллективного договора, осуществляет контроль за его выполнением, а также выполнением предписаний органов государственного надзора и контроля, других мероприятий по улучшению условий труда.

Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности предприятия: Непосредственная работа с абонентским отделом предприятия, вследствие чего работа с новыми клиентами, заключение договора на оказание коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, монтаж и демонтаж приборов учета-документальное сопровождение), дебиторской задолженностью, отключение абонентов от систем коммунального водоснабжения и водоотведения, соблюдение установленного законодательством порядка извещения (МЧС, прокуратура, Администрация муниципального образования и т. д.). Представительство в системе Арбитражных судов, соблюдение претензионного порядка урегулирования спора, непосредственное ведение процесса в судах от имени и в интересах общества.

Прием физических и юридических лиц для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Запрос на формирование необходимого пакета документов для регистрационных действий (приватизация, купля-продажа, дарение, наследство, решения судебных органов и т. д.) Непосредственная работа с гражданами и представителями юридических лиц. Правовая экспертиза право устанавливающих документов, в случае необходимости запрос на представление дополнительных документов, консультирование по вопросам недвижимости. Прием документов для осуществления регистрационных действий с выдачей расписки. Время работы совпало с массовой приватизацией жилого фонда в стране, поэтому в день обрабатывалось от 50 до 80 обращений.

Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности общества в полном объеме. Заключение, изменение, расторжение договорных отношений (контрактация, подряд, оказание услуг, купля -продажа оборудования и т. д.). Правовая экспертиза внутренних локальных актов. Работа с налоговыми органами, внесение изменений в сведения о юридическом лице в связи с адресом, сменой руководителя, изменением системы налогообложения. Составление проектов договоров. Консультирование руководителей структурных подразделений. Представление интересов общества в судебных органах, ведение дел в судах. Работа с государственными и муниципальными органами власти, постоянно взаимодействие с Управлением сельского хозяйства района.