2542210Обновлено 5 июня 2019Был(а) больше месяца назад


Работа в Выборге / Резюме / Строительство, проектирование, недвижимость / Инженер по эксплуатации
36 лет (родился 29 марта 1984), высшее образование, cостоит в браке, детей нет
Москва, Котельники, готов к переезду: Выборг, Собинка
Гражданство: Россия
no-avatar
Имя, телефон и почта будут доступны вам после авторизации
Показать контакты

Управляющий объектом, главный инженер по эксплуатации, руководитель ремонтно-строительного отдела

Готов к командировкам
По договорённости

Опыт работы 9 лет и 7 месяцев

    • Август 2016 – ноябрь 2017
    • 1 год и 4 месяца

    Руководитель строительного отдела

    ООО "МД" (ОМС), Москва
    Эксплуатация недвижимости

    Обязанности:

    Задачи должности Руководство проектами по реконструкции объектов коммерческой недвижимости (офисы, бутики, магазины, МОП торговых центров), производство строительно-ремонтных работ на объектах класса А • Обеспечение безаварийной эксплуатации, проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений. • Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентами и подрядными организациями и заключение договоров. • Заключение договоров, получение от контрагента документов, подтверждающих выполненные работы, формирование заявки на оплату. • Контроль качества услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам. • Разработка технических заданий на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ. • Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов. • Контроль ведения дефектных ведомостей, паспортов и другой технической документации. • Участие в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта. • Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений. • Выполнение работ по ремонту офисов и торговых точек по дизайн проекту и сдача их в эксплуатацию • Расчеты для формирования бюджета в части затрат на текущие ремонты, формирование бюджета • Составление сметного расчета работ по строительству, ремонту, проверка смет по строительно - ремонтным работам, по эксплуатации и клинингу объектов • Разработка графика производства работ • Поиск оптимальных поставщиков • Руководство строительными бригадами и подрядными организациями при ремонте на объектах Планирование крупных работ (СМР, ПНР), распределение ресурсов Проведение тендеров между поставщиками услуг

    Достижения:

    Оптимизация отдела, введение дополнительной отчетности, своевременная сдача проектов, снижение финансовых расходов, увеличение прибыли организации. Обучение работы сметного отдела в различных расценках и по разным направлениям (строительство, эксплуатация, клининг, благоустройство).
    • Июль 2015 – август 2016
    • 1 год и 2 месяца

    Менеджер по эксплуатации

    Lamoda, Москва
    Розничная торговля

    Обязанности:

    Обеспечение качественной эксплуатации складского комплекса более 25 000 кв.м Построение эффективной службы эксплуатации объектов. Планирование, бюджетирование, контроль исполнения бюджета. Эксплуатация и обеспечение бесперебойной и безаварийной работы инженерно-технических систем и оборудования зданий. Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов. Составление графиков проведения планово-профилактических работ по ремонту оборудования и контроль за их выполнением, контроль выполнения сервисных работ по обслуживанию грузоподъемных механизмов, оборудования вентиляции и кондиционирования, обслуживание слаботочных систем. Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ. Управление сотрудниками Отдела эксплуатации. Организация обучения, подчиненного персонала. Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов.

    Достижения:

    Улучшение качества клининговых услуг, введение новых площадей в эксплуатацию, изменение планировок помещений, их ремонт.
    • Май 2013 – март 2015
    • 1 год и 11 месяцев

    Начальник отдела капитального ремонта

    Инвестиционная компания IMAGINE, Москва

    Обязанности:

    Задачи должности Руководство проектами по реконструкции объектов, ремонт помещений под "ключ" от 20м2 до 1500м2. • Обеспечение безаварийной эксплуатации, проведения технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов оборудования, текущих и капитальных ремонтов зданий и сооружений. • Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг контрагентами и подрядными организациями и заключение договоров. • Заключение договоров, получение от контрагента документов, подтверждающих выполненные работы, формирование заявки на оплату. • Контроль качества услуг, предоставляемых контрагентами и подрядными организациями по договорам. • Контроль методов монтажа и ремонта оборудования, организация текущих ремонтно-восстановительных работ объекта, инженерных сетей и систем, оборудования, включая внеплановые, плановые и профилактические, с целью поддержания в надлежащем состоянии объекта, инженерных сетей и систем. • Разработка технических заданий на выполнение инженерно-технических и архитектурно-строительных работ. • Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ, приемка работ и законченных объектов. • Контроль ведения ведомостей дефектов, паспортов и другой технической документации. • Участие в работе комиссий по сдаче и приему оборудования, зданий и сооружений после ремонта. • Взаимодействие с городскими и коммунальными службами. • Обеспечение соблюдения правил охраны труда и техники безопасности, инструкций по эксплуатации при эксплуатации и ремонте оборудования, инженерных сетей, зданий и сооружений. • Расчеты для формирования бюджета в части затрат на текущие ремонты • Составление сметного расчета работ • Разработка графика производства работ • Поиск оптимальных поставщиков • Разработка системы мотивации • Руководство строителями при ремонте на объектах Планирование крупных работ (СМР, ПНР), распределение ресурсов Проведение тендеров
    • Апрель 2012 – апрель 2013
    • 1 год и 1 месяц

    Специалист технической службы

    ООО "ВашОтель", Москва

    Обязанности:

    Задачи должности • Руководство и координация всех аспектов эксплуатации и технического обслуживания объектов коммерческой недвижимости (11 гостиниц г. Москвы: "Алтай", "Восход", "Владыкино", "Золотой Колос", "Кузьминки", "Останкино", "Орехово", "Саяны", "Турист", "Бизнес-Турист", "Царицыно". Суммарная площадь 212 108,30 кв.м., 200 подчиненных) • Организация бесперебойного функционирования всех коммуникаций и инженерных систем, контроль их состояния Функции • Бюджетирование  Разработка годовых бюджетов, утверждаемых Департаментом имущества г. Москвы (ДИГМ)  Обеспечение рационального планирования и исполнения бюджета объекта  Финансовое планирование, составление финансовой отчетности, определение затрат на ремонт или замену оборудования  Подготовка пакета документов, обосновывающих данные затраты, определение размера финансирования работ, замены или ремонта оборудования и т.д.  Оптимизация затратной части в рамках своей ответственности • Эксплуатация, управление объектами  Организация и контроль проведения планового/внепланового ремонта, технический надзор за проведением работ  Контроль работ служб эксплуатации объектов, работ главных инженеров  Разработка и контроль соблюдения ППР, правил, регламентов, положений  Организация и проведение тендеров с целью мониторинга ценовой политики компаний по видам услуг, заключения контрактов на условиях, наиболее выгодных для Холдинга  Организация эффективной работы с подрядными организациями, привлекаемыми для обслуживания объектов недвижимости, контроль качества предоставляемых услуг  Проведение плановых осмотров объекта совместно с ГИ объекта с целью выявления проблем по Зданию, коммуникациям, требующих капитальных затрат • Эффективное взаимодействие с государственными органами надзора и местными органами самоуправления. Контроль исполнения предписаний государственных надзорных органов • Документооборот  Ведение документооборота по стандартам компании, участие в планерках, совещаниях.  Утверждение форм планирования и отчетности для сотрудников Достижения 1. Экономия затрат ИТС в 12 году по отношению к 11 году - 50%. Предполагаемая экономия затрат ИТС в 13 году по отношению к 11 году - 39%. Оптимизирована штатная структура и снижены затраты на ФОТ ИТС на 40%. 2. Общая сумма ремонтов за период работы - 160 млн. р (без НДС): Проведен кап. ремонт ЦТП. Проведена модернизация системы автоматизации и управления ЦТП. Проведен кап. ремонт помещений до 10 000 м2. Проведены ремонты коммуникаций ГВС, ХВС, отопления общей длинной до 2 900 м.п. Принята в эксплуатацию приточно-вытяжная вентиляция здания. Произведена замена 8 лифтов. 3. Внедрен стандарт по внутренним ремонтам. 4. Выполнены проекты по внедрению единых обслуживающих организаций.
    • Июнь 2011 – декабрь 2011
    • 7 месяцев

    Заместитель генерального директора по эксплуатации

    ОАО "Культура-Авто", Москва

    Обязанности:

    Руководcтво в соответствии с действующим законодательством производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельностью, сохранность и эффективное использование имущества, а также финансово-хозяйственные результаты его деятельности. Обеспечение выполнения заданий плана перевозок по всем технико-эксплуатационным показателям с соблюдением требований безопасности дорожного движения. Руководство деятельностью подразделений эксплуатационной службы организации. Обеспечение выполнения всех договоров на перевозку грузов, рейсов на автобусных маршрутах. Обеспечение своевременного и правильного составления учета и отчетности о работе автомобильного транспорта по всем технико-эксплуатационным показателям. Организация контроля за состоянием путевой и билетно-учетной документации, учета и нормирования автомобильного топлива. Контроль результатов работы, состояния трудовой и производственной дисциплины в подчиненных подразделениях. Осуществление контроля за рациональным использованием материальных, финансовых ресурсов, оценка результатов производственной деятельности и качества транспортных услуг. Определение функций и задач профильных структурных подразделений. Обеспечение прохождения работниками, непосредственно связанными с движением транспортных средств медицинского осмотра в установленные сроки. Организация учета оказываемых услуг и обеспечение представления отчетности о деятельности в заинтересованные органы.
    • Май 2009 – июнь 2011
    • 2 года и 2 месяца

    Начальник службы

    Федеральное государственное учреждение "Управление по эксплуатации зданий Федерального Собрания РФ" Упавление делами Президента РФ, Москва

    Обязанности:

    Эксплуатация здания 45000 м2 и территории 8500м2. - руководство деятельностью технических служб предприятия, контроль результатов работы подрядных организаций; - обслуживание автомойки и благоустройтво здания Счетной Палаты РФ; - участие в подготовке и заключении договоров, разработка и осуществление мероприятий по укреплению трудовой дисциплины служб, - составление технического задания (ТЗ) для подрядных организаций; руководство участками по эксплуатации инженерных систем; - эксплуатация и обслуживание здания и инженерных систем; - взаимодействие с подрядчиками: согласование, координация, контроль ремонтных работ; - составление графиков работ по ремонту оборудования, коммуникаций, здания; - обеспечение содержания оборудования и коммуникаций в соответствии с правилами техники безопасности и технической эксплуатации; - оптимизация расходов на эксплуатацию, оптимизация использования материалов и энергоресурсов; - развитие инженерных систем подразделений, оборудования, коммуникаций, внедрение нового оборудования; - работа с договорной документацией; - организация обучения и аттестации персонала.
    • Апрель 2008 – апрель 2009
    • 1 год и 1 месяц

    Главный инженер, Исполнительный директор

    Благострой-2001, Москва

    Обязанности:

    Эксплуатация 48 жилых домов 273725 м2 и территории 232000 м2. Главный инженер: Организация эффективной работы участков текущего ремонта и благоустройства. Осуществление контроля за своевременным снабжением участков материальными ресурсами, технически правильной эксплуатацией оборудования, экономным расходованием материалов. Контроль соблюдения работниками производственной и трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты. Координация работы мастеров и производственных участков. Обеспечение содержания и эксплуатации оборудования, инструмента, инвентаря и приспособлений, предохранительных и оградительных устройств, организация рабочих мест, производственных и бытовых помещений, проходов в соответствии с требованиями правил и норм техники безопасности и производственной санитарии. Разработка инструкций по охране труда, обеспечение ими производственных участков. Организация обучения рабочих, инженерно-технических работников и служащих безопасным приемам и методам труда по специальным программам, утвержденным вице-президентом, а в необходимых случаях обеспечивать их обучение и повторную проверку знаний. Организация управления и эксплуатации жилищного фонда. Проведение плановых осмотров зданий (весной, осенью) с составлением актов технического состояния и организации работы по их выполнению. Организация административно – хозяйственной и финансовой деятельности компании. Подбор и организация работы обслуживающего персонала. Работа с коммунальными и подрядными организациями, с административными и надзорными органами. Работа с населением. Приёмка и ввод в эксплуатацию новых объектов, организация их обслуживания. Повышен до должности исполнительного директора.
    • Ноябрь 2007 – апрель 2008
    • 6 месяцев

    Инженер-сметчик

    СМУ-17 Спецстрой, Москва

    Обязанности:

    - Разработка сметной документации по договорам подряда на электромонтажные, общестроительные и ремонтные работы; - разработка сметной документации для реконструкции объектов; - составление ежемесячных планов и отчетов получения прибыли по договорам подряда на электромонтажные и общестроительные работы; - подготовка проектов договоров в объеме деятельности службы; - внедрение передовых технологий, методов и приемов организации и стимулировании труда, рационализации и изобретательства; - составление сметной документации для оформления договоров подряда на электромонтажные, общестроительные и ремонтно-эксплуатационные работы; - составление и контроль за подписанием актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ (КС-3) по договорам подряда на электромонтажные и общестроительные работы; - составление и контроль за выполнением договоров подряда на электромонтажные, общестроительные и ремонтно-эксплуатационные работы; - составление отчетной документации по вопросам электромонтажных, общестроительных работ и ремонтно-эксплуатационного обслуживания основных фондов; - составление и пересмотр норм расходов материалов на электромонтажные, общестроительные и ремонтно-эксплуатационные работы; - составление отчетов по формам статотчетности в разрезе сферы деятельности службы; - оформление сметной документации по приему на баланс общества оборудования электрических сетей; - проведение анализа основных показателей работы в объеме деятельности отдела; - обеспечение соответствия разрабатываемой сметной документации нормативным документам; - ведение проектно-сметного архива.

Знания и навыки

Профессиональные навыки:

Знание производства и экономики на предприятиях ЖКХ, отличные коммуникативные навыки, опыт руководства коллективом от 80 человек, готовность к переработкам. Компьютерные навыки: Уверенный пользователь ПК (офисный пакет, Смета-ру, справочно-правовая Консультант, Компас, Скад, Архикад).

Дополнительные сведения:

Умение читать чертежи, подсчет объемов по чертежам. Знание сметно-нормативной документации, ценообразования в строительстве, знание баз МТСН, ТСН-2001, ТЕР, ФЕР. Пунктуален, аккуратен, коммуникабелен, исполнителен.

Иностранные языки

  • Французский язык — базовый

Водительские права

  • B — легковые авто
  • C — грузовые авто