Обязанности:
Коммерческое управление объектом недвижимости. Управление делами аренды (в подчинении 14 человека), Сопровождение арендных отношений в полном объёме. Участие в развитии, системе обучения, адаптации и стажировки персонала ТЦ работа с арендаторами: поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров с арендаторами, заключение договоров, разработка типовых договоров аренды помещений, коммерческих предложений для арендаторов и иных необходимых документов; управление дебиторской задолженностью, (БДР). Полное ведение документооборота, работа с арендаторами по всем объектам Группы компаний раздача и выставление счетов, работа с документами, контроль по оплате, индексации, организация передачи/возврата помещения по акту и т. д. Оптимизация ставок аренды, пул арендаторов, планирование поступления денежных средств. Проведение тендеров. Работа по протоколам разногласий с арендаторами, претензионная работа с арендаторами, поддержание отношений с арендаторами в процессе арендных отношений. Обеспечение эксплуатации объекта. Организация и контроль эксплуатации инженерных систем (систем вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, энергоснабжения). Взаимодействие с субподрядными организациями, службой эксплуатации и клининга. Обеспечение безопасности на объекте (организация пропускной системы, обеспечение безопасности с использованием систем видео-наблюдения). Бюджетирование и оптимизация административно-хозяйственной деятельности. Организация документооборота управления. Представление интересов компании при возникновении различных споров, связанных с нарушением гражданского, земельного, административного законодательства (несудебное). Отчетность перед собственниками, подготовка рекомендаций руководству по возможному распоряжению ТЦ. Взаимодействие с ГлавАПУ, АТИ, СЭС, БТИ, Госпожнадзор, Москомзем. Разработка стратегий проведени рекламных мероприятий, формирование бюджета на проведение рекламных компаний